如果按照正常情況來(lái)說(shuō),首次買房大部分首付款都是30%,但有一些特殊的情況其實(shí)可以降低到20%。
按照大部分的一線城市二線城市來(lái)講,首套房首付款基本都是最低30%的比例。因?yàn)槭滋追恳卜譃榇髴粜秃托粜?,一般小戶型所代表的?0平米以下的房產(chǎn),所以類似一些小城市,如果想要降低首付比例,可以通過(guò)申請(qǐng)的方式降低至20%。
上線則無(wú)限制,最多可以以全款的形式支付,也可以以90%的方式支付。
購(gòu)買首套住宅最近需要支付三成的首付款,如果購(gòu)買的房子價(jià)值100萬(wàn)元,那你就需要支付30萬(wàn)元的首付款了,不過(guò)你如果使用的是住房公積金支付,那你最低只需要支付兩成的首付款,也就是需要支付20萬(wàn)元。
另外,我國(guó)房子首付款比例不是固定的,如果你購(gòu)買的是中高端樓盤(pán),可能是需要一次性支付七成的首付款的,所以在購(gòu)買房子的時(shí)候,首付款比例要以開(kāi)發(fā)商所講的為準(zhǔn)。
一般的來(lái)說(shuō),我們國(guó)內(nèi)的絕大多數(shù)城市都是規(guī)定我們的第一套房子的首付是30%以上的,當(dāng)然,如果你有能力肯定是多付一些首付比較好的,并且,我們的貸款也是有額度限制的,我們貸款的年限是不允許超過(guò)30年的,而且我們每個(gè)月的還貸能力也是要考慮的。
其實(shí)我個(gè)人到覺(jué)得,買不起房子,租房子住也是不錯(cuò)的哦,最起碼沒(méi)有買房子的壓力。
首次買房的首付是30%,首付款的計(jì)算方式不是很復(fù)雜,大家在銀行辦理貸款的期間,銀行工作人與都會(huì)明確告知首付金額,首次買房的優(yōu)惠政策還是比較多的,并且首套房的利息也是比較合理的。
如果是購(gòu)買二套房最低需要支付50%的首付才行,利息也會(huì)比首套房高出10%左右,可見(jiàn)首次買房的政策是非常優(yōu)惠的,現(xiàn)在國(guó)內(nèi)所有的銀行都是支持辦理貸款手續(xù)的。
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