房屋面積與房產(chǎn)證面積不符怎么辦
這個(gè)大家也要先了解清楚房屋的面積和房產(chǎn)證上面的面積具體是相差多少，像如果房屋面積和房產(chǎn)證上面的面積相差3%以上，購房者就可以要求開發(fā)商這還部分的房款。
現(xiàn)在一般合同當(dāng)中也是有相關(guān)的規(guī)定的，如果說合同當(dāng)中是沒有相關(guān)規(guī)定的，那購房者就可以要求開發(fā)商那邊返還面積誤差3%以內(nèi)的房款，而且還要賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，那如果合同當(dāng)中是有相關(guān)規(guī)定的，遇到這種情況肯定是要根據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容來進(jìn)行處理。
2020-01-16

房產(chǎn)證辦理好了，也就說明你已經(jīng)簽字確認(rèn)了，這個(gè)損失是由你個(gè)人來承擔(dān)的。

但是如果你是在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，房子的面積大小跟當(dāng)初簽訂的合同不符，那你是可以選擇拒絕簽字的，同時(shí)你還可以要求開發(fā)商對(duì)你進(jìn)行賠償?shù)模悄闶呛炞忠院蟀l(fā)現(xiàn)的，那你想要維權(quán)是非常麻煩的，而且開發(fā)商一般也不會(huì)承認(rèn)的。

因?yàn)橹灰愫炆狭嗣?，就代表了你是?duì)房子進(jìn)行了檢查的，并且沒有任何問題，所以一切的后果都是由你個(gè)人來承擔(dān)的。

2020-01-17
房屋面積與房產(chǎn)證面積不符的情況可以通過以下幾步來處理：

1. **核實(shí)面積**：首先檢查房產(chǎn)證上的面積是否拼寫正確，然后找專業(yè)的房屋測量公司重新測量房屋實(shí)際面積。

2. **咨詢開發(fā)商**：如果是新房，可以聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行咨詢，了解是否存在誤差或者房屋的使用面積和建筑面積的差異。

3. **聯(lián)系房產(chǎn)管理部門**：將測量后的產(chǎn)權(quán)信息帶上，前往所在城市的房產(chǎn)管理部門，尋求官方建議，了解如何進(jìn)行面積更正。

4. **登記更正**：如果確認(rèn)面積不一致，可以填寫更正申請(qǐng)，提交相關(guān)證明材料，申請(qǐng)變更房產(chǎn)證上的面積信息。

5. **法律咨詢**：如果開發(fā)商或管理部門對(duì)更正要求不予理會(huì)，可以考慮咨詢專業(yè)律師，了解進(jìn)一步的維權(quán)途徑。

總體來說，迅速行動(dòng)并保留所有溝通記錄和證明材料，是解決問題的關(guān)鍵。
2024-08-01

有的人在買房的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋面積和房產(chǎn)證面積有差別，這個(gè)時(shí)候大家可以按照合同來處理，比如低于3%，按合同上面的價(jià)格來進(jìn)行結(jié)算。如果平方數(shù)比合約上面的要多，但是在3%以內(nèi)的誤差，這個(gè)時(shí)候超出的部分是需要由買房業(yè)主補(bǔ)交的。

所以當(dāng)大家在買房子的時(shí)候一定要注意這樣的問題，以免自己的利益受損，比如說交了100平米的錢而實(shí)際房子才有95，這樣對(duì)自己來說就虧了。

2020-02-14
出現(xiàn)這種情況之后要趕緊聯(lián)系開發(fā)商，如果說實(shí)際測量的面積小于房產(chǎn)證上的面積，那么要讓開發(fā)商退還購一定房資金，另外還要請(qǐng)當(dāng)?shù)乇容^靠譜的房屋面積測量公司，測量一下具體的面積，然后讓該公司給出一份測量報(bào)告，之后帶著這份報(bào)告以及房屋的產(chǎn)權(quán)證件和擁有人的身份證，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾?qǐng)更改房產(chǎn)證上的面積。
正常情況下不太會(huì)出現(xiàn)房屋面積與房產(chǎn)證面積不符合的情況，因?yàn)殚_發(fā)商在交房之前會(huì)對(duì)房屋的實(shí)際面積反復(fù)測量。
2020-02-14
房屋面積與房產(chǎn)證面積如果出現(xiàn)不符的情況，我們也可以請(qǐng)專業(yè)的測量團(tuán)隊(duì)進(jìn)行評(píng)估之后打印一份評(píng)估表格，之后再帶上這份表格去找開發(fā)商討一個(gè)說法，正常情況下房屋的面積與房產(chǎn)證的實(shí)際面積比例不會(huì)超過2%以上，假如說超過了2%以上的這個(gè)情況下，我們也是可以去法律起訴開發(fā)商的。
不過為了避免這種情況我們最好是在與開發(fā)商交房的過程當(dāng)中就測量好準(zhǔn)確的房屋面積。
2020-01-17
首先你需要搞清楚具體的情況，看看房屋面積與房產(chǎn)證上的面積到底相差多少，相差的那一部分去找開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)償就可以了。假設(shè)相差了5%的面積，那你就可以要求開發(fā)商退還這一部分房款。
要是開發(fā)商不解決這個(gè)事情，并且也不退還房款，那你就可以去法院起訴它，你要相信法律肯定會(huì)還給你一個(gè)公道。不過我覺得出現(xiàn)這種情況的概率比較小，現(xiàn)在絕大部分開發(fā)商都很正規(guī)，房屋面積肯定跟房產(chǎn)證面積完全一樣。
2020-01-16
相關(guān)問題
房產(chǎn)證上的面積包括公攤面積嗎
房產(chǎn)證上的面積通常指的是使用面積，不包括公攤面積。公攤面積是指住宅小區(qū)內(nèi)公共部分的面積，如樓梯、走廊、機(jī)房等，與所有業(yè)主按一定比例共同承擔(dān)。因此，房產(chǎn)證上的面積一般只反映你所擁有的實(shí)際使用空間。如果想了解具體的公攤比例和使用面積，建議查看開發(fā)商提供的相關(guān)文件或咨詢物業(yè)管理公司。
房產(chǎn)證面積可以改嗎
房產(chǎn)證的面積是指房屋的實(shí)際使用面積，通常情況下是不可以隨意更改的。如果你發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上的面積與實(shí)際面積不符，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)更正。一般需要提供相關(guān)的測繪報(bào)告或證明材料，經(jīng)過審核后，才能進(jìn)行修改。 首先，你需要聯(lián)系當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心，了解具體的申請(qǐng)流程和所需材料。 其次，準(zhǔn)備好相關(guān)證件，例如身份信息、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房屋測量報(bào)告等。 最后，提交申請(qǐng)并等待審核。審核通過后，房產(chǎn)證上的面積就可以被正式更改。請(qǐng)注意，面積更改需要遵循當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)。
房產(chǎn)證面積是建筑面積嗎
房產(chǎn)證上的面積一般是套內(nèi)面積，而不是建筑面積。套內(nèi)面積是指房屋內(nèi)部的實(shí)際使用面積，包括臥室、客廳、廚房和衛(wèi)生間等部分，但不包括墻壁、陽臺(tái)和其他公共部分的面積。建筑面積則包括墻體和陽臺(tái)等的面積。因此，如果你查看房產(chǎn)證，通常會(huì)發(fā)現(xiàn)上面標(biāo)注的是套內(nèi)面積。想要了解更詳細(xì)的信息，可以查閱相關(guān)的房地產(chǎn)政策或咨詢專業(yè)人士。
房產(chǎn)證上有兩個(gè)面積
房產(chǎn)證上出現(xiàn)兩個(gè)面積通常是因?yàn)樯婕暗讲煌挠?jì)算方式。一是建筑面積，二是使用面積。建筑面積包括了墻體和公共部分的面積，而使用面積則是您實(shí)際能使用的居住空間。如果對(duì)房產(chǎn)證上的具體面積有疑問，建議聯(lián)系房產(chǎn)局或?qū)I(yè)人士進(jìn)行進(jìn)一步咨詢，以確保理解無誤。
房產(chǎn)證上虛線算不算面積
房產(chǎn)證上的虛線通常表示房產(chǎn)的權(quán)屬分界線和使用范圍。一般情況下，虛線所表示的面積是計(jì)算在內(nèi)的，但具體情況可能因不同地區(qū)和政策而有所不同。建議你查看當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的具體規(guī)定，或咨詢專業(yè)人士獲取更準(zhǔn)確的信息。
老房子改房產(chǎn)證面積
老房子改房產(chǎn)證面積的步驟一般如下： 1. **準(zhǔn)備材料**：首先需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括房產(chǎn)證、身份證明、房屋平面圖及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。 2. **申請(qǐng)測繪**：聯(lián)系專業(yè)的測繪公司進(jìn)行房屋面積測量，獲取官方的測繪報(bào)告。 3. **提交申請(qǐng)**：將測繪報(bào)告連同其他相關(guān)材料提交給當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或不動(dòng)產(chǎn)登記中心，申請(qǐng)變更房產(chǎn)證上的面積。 4. **繳納費(fèi)用**：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，繳納相應(yīng)的變更費(fèi)用。 5. **等待審核**：房產(chǎn)管理部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，會(huì)重新發(fā)放修改后的房產(chǎn)證。 6. **領(lǐng)取新證**：按照通知前往指定地點(diǎn)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。 注意：不同地區(qū)的具體規(guī)定和要求可能會(huì)有所不同，建議提前咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門或者訪問齊家網(wǎng)了解詳細(xì)信息，確保順利變更。
贈(zèng)送面積會(huì)顯示在房產(chǎn)證上嗎
贈(zèng)送面積通常不會(huì)在房產(chǎn)證上直接顯示。房產(chǎn)證上主要記錄的是建筑面積、使用面積和產(chǎn)權(quán)人等信息，而贈(zèng)送的面積往往是作為購買房產(chǎn)時(shí)的一種優(yōu)惠宣傳或政策，因此在房產(chǎn)合同中會(huì)有體現(xiàn)，實(shí)際交房時(shí)也會(huì)概括在內(nèi)。如果你想更深入了解具體情況，建議咨詢房地產(chǎn)相關(guān)機(jī)構(gòu)或者查閱購房合同的具體條款。
量房后的全房面積跟房產(chǎn)證上的使用面積差了近15M2合理嗎？
這種情況在實(shí)際操作中是較為常見的。首先，房產(chǎn)證上的使用面積通常是按照建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，包括一些公共部分和墻體厚度等；而量房時(shí)測得的全房面積可能是實(shí)際的使用空間，可能會(huì)因?yàn)檠b修、設(shè)計(jì)差異等因素造成不同。其次，不同地區(qū)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范也可能存在差異。因此，面積差異15㎡并不一定是不合理的。如果有疑慮，建議聯(lián)系專業(yè)人士進(jìn)行核實(shí)，或者查閱相關(guān)的政策法規(guī)。

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