房產證上的面積包括公攤面積嗎

房產證上的面積通常指的是使用面積，不包括公攤面積。公攤面積是指住宅小區(qū)內公共部分的面積，如樓梯、走廊、機房等，與所有業(yè)主按一定比例共同承擔。因此，房產證上的面積一般只反映你所擁有的實際使用空間。如果想了解具體的公攤比例和使用面積，建議查看開發(fā)商提供的相關文件或咨詢物業(yè)管理公司。

房產證面積是建筑面積嗎

房產證上的面積一般是套內面積，而不是建筑面積。套內面積是指房屋內部的實際使用面積，包括臥室、客廳、廚房和衛(wèi)生間等部分，但不包括墻壁、陽臺和其他公共部分的面積。建筑面積則包括墻體和陽臺等的面積。因此，如果你查看房產證，通常會發(fā)現上面標注的是套內面積。想要了解更詳細的信息，可以查閱相關的房地產政策或咨詢專業(yè)人士。

房產證上有兩個面積

房產證上出現兩個面積通常是因為涉及到不同的計算方式。一是建筑面積，二是使用面積。建筑面積包括了墻體和公共部分的面積，而使用面積則是您實際能使用的居住空間。如果對房產證上的具體面積有疑問，建議聯(lián)系房產局或專業(yè)人士進行進一步咨詢，以確保理解無誤。

房產證上虛線算不算面積

房產證上的虛線通常表示房產的權屬分界線和使用范圍。一般情況下，虛線所表示的面積是計算在內的，但具體情況可能因不同地區(qū)和政策而有所不同。建議你查看當地房產管理局的具體規(guī)定，或咨詢專業(yè)人士獲取更準確的信息。

贈送面積會顯示在房產證上嗎

贈送面積通常不會在房產證上直接顯示。房產證上主要記錄的是建筑面積、使用面積和產權人等信息，而贈送的面積往往是作為購買房產時的一種優(yōu)惠宣傳或政策，因此在房產合同中會有體現，實際交房時也會概括在內。如果你想更深入了解具體情況，建議咨詢房地產相關機構或者查閱購房合同的具體條款。

房屋面積與房產證面積不符怎么辦

房屋面積與房產證面積不符的情況可以通過以下幾步來處理： 1. **核實面積**：首先檢查房產證上的面積是否拼寫正確，然后找專業(yè)的房屋測量公司重新測量房屋實際面積。 2. **咨詢開發(fā)商**：如果是新房，可以聯(lián)系開發(fā)商進行咨詢，了解是否存在誤差或者房屋的使用面積和建筑面積的差異。 3. **聯(lián)系房產管理部門**：將測量后的產權信息帶上，前往所在城市的房產管理部門，尋求官方建議，了解如何進行面積更正。 4. **登記更正**：如果確認面積不一致，可以填寫更正申請，提交相關證明材料，申請變更房產證上的面積信息。 5. **法律咨詢**：如果開發(fā)商或管理部門對更正要求不予理會，可以考慮咨詢專業(yè)律師，了解進一步的維權途徑。 總體來說，迅速行動并保留所有溝通記錄和證明材料，是解決問題的關鍵。

老房子改房產證面積

老房子改房產證面積的步驟一般如下： 1. **準備材料**：首先需要準備好相關材料，包括房產證、身份證明、房屋平面圖及相關產權證明等。 2. **申請測繪**：聯(lián)系專業(yè)的測繪公司進行房屋面積測量，獲取官方的測繪報告。 3. **提交申請**：將測繪報告連同其他相關材料提交給當地房產管理部門或不動產登記中心，申請變更房產證上的面積。 4. **繳納費用**：根據當地規(guī)定，繳納相應的變更費用。 5. **等待審核**：房產管理部門會對申請進行審核，審核通過后，會重新發(fā)放修改后的房產證。 6. **領取新證**：按照通知前往指定地點領取新的房產證。 注意：不同地區(qū)的具體規(guī)定和要求可能會有所不同，建議提前咨詢當地的房產管理部門或者訪問齊家網了解詳細信息，確保順利變更。

量房后的全房面積跟房產證上的使用面積差了近15M2合理嗎？

這種情況在實際操作中是較為常見的。首先，房產證上的使用面積通常是按照建筑設計標準計算的，包括一些公共部分和墻體厚度等；而量房時測得的全房面積可能是實際的使用空間，可能會因為裝修、設計差異等因素造成不同。其次，不同地區(qū)的計算標準、規(guī)范也可能存在差異。因此，面積差異15㎡并不一定是不合理的。如果有疑慮，建議聯(lián)系專業(yè)人士進行核實，或者查閱相關的政策法規(guī)。