房產(chǎn)證上虛線算不算面積
房產(chǎn)證上面的虛線一般是陽(yáng)臺(tái)或飄窗。房產(chǎn)證上虛線不算面積，房地產(chǎn)權(quán)證上有一般會(huì)包括3個(gè)面積，分別是總建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e。房屋的總建筑面積是指建筑物各屋外墻或外柱外圍以內(nèi)水平投影面積之和。一般是根據(jù)房管局屬下測(cè)繪所所測(cè)量出來(lái)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)的。

房產(chǎn)證的面積都是經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)人員測(cè)算出來(lái)的。目前我國(guó)面積測(cè)算的方法有很多，主要可分為圖解法和解析法兩大類(lèi)。凡是從圖上直接量算面積或由圖上采集數(shù)據(jù)計(jì)算面積的，均為圖解法。凡是由實(shí)地采集計(jì)算元素坐標(biāo)、邊長(zhǎng)等用數(shù)學(xué)公式或模型計(jì)算面積的，均為解析法。
2024-07-02

房產(chǎn)證上的虛線部分肯定是要算面積的，但是跟實(shí)際的面積沒(méi)有辦法相提并論，而虛線則代表的是1/2，所以在計(jì)算面積的時(shí)候，只要按照實(shí)際面積的一半來(lái)統(tǒng)計(jì)就可以了。

其實(shí)通過(guò)房產(chǎn)證上的面積去計(jì)算并不見(jiàn)得是準(zhǔn)確的，還不如直接通過(guò)戶型圖上的尺寸去計(jì)算。因?yàn)樵趹粜蛨D上得出的實(shí)際尺寸是按照建筑面積來(lái)計(jì)算的，而建筑面積當(dāng)中又包含了墻體的厚度，只要把這個(gè)厚度去掉之后，就是使用面積。

2020-07-23
房產(chǎn)證上的虛線通常表示房產(chǎn)的權(quán)屬分界線和使用范圍。一般情況下，虛線所表示的面積是計(jì)算在內(nèi)的，但具體情況可能因不同地區(qū)和政策而有所不同。建議你查看當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的具體規(guī)定，或咨詢專(zhuān)業(yè)人士獲取更準(zhǔn)確的信息。
2024-07-31
房產(chǎn)證上虛線也是會(huì)算一部分面積，但是只會(huì)算一半面積。在計(jì)算面積時(shí)，可以用總面積除以二，這樣就能夠知道虛線面積是多少。
而且虛線區(qū)域這個(gè)面積屬于你個(gè)人使用，物業(yè)公司也是不可以隨意占用。如果虛線區(qū)域出現(xiàn)糾紛問(wèn)題，可以出示房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是有效證據(jù)，通過(guò)房產(chǎn)證可以維護(hù)自身合法權(quán)益，就算對(duì)方起訴到法院也是沒(méi)有任何用處，法官只會(huì)根據(jù)房產(chǎn)證上面積來(lái)進(jìn)行判斷。
2020-07-28
房產(chǎn)證上面的虛線需要計(jì)算面積的，但是只需要計(jì)算一半的面積，在計(jì)算面積的時(shí)候，也可以根據(jù)總的面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算，只需要將總面積除以2，就能夠了解虛線的面積是多少了。
另外你還可以通過(guò)戶型圖來(lái)了解戶型圖，上面都會(huì)標(biāo)注具體的面積，房產(chǎn)證上面的虛線位置也屬于個(gè)人的使用權(quán)，所以作為小區(qū)的物業(yè)或者是其他的業(yè)主是不可以隨意占用的，如果隨意占用面積，那么你就可以通過(guò)房產(chǎn)證來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。
2020-07-27
房產(chǎn)證上的虛線也是算面積的，只不過(guò)它只能算一半的面積，你需要用總面積除以2，這樣就可以計(jì)算出一個(gè)準(zhǔn)確的結(jié)果了。
這部分面積也屬于你，也就是說(shuō)，物業(yè)公司是不可以隨意占用的，這一點(diǎn)你一定要了解清楚了，如果虛線區(qū)域出現(xiàn)了糾紛問(wèn)題，那你可以直接用房產(chǎn)證說(shuō)話，房產(chǎn)證就是最有效的證據(jù)，就算對(duì)方去法院起訴也沒(méi)有任何作用，工作人員會(huì)根據(jù)房產(chǎn)證進(jìn)行審判，一定會(huì)在最大程度上維護(hù)你的利益。
2020-07-27
房產(chǎn)證上面的虛線會(huì)算一部分的面積，但只會(huì)算一半的面積，這個(gè)在計(jì)算的時(shí)候也是可以根據(jù)總的面積來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的計(jì)算的，大家可以先觀察一下房產(chǎn)證上面的面積，可以用總的面積除，
現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證都是需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪的，也要提前了解清楚測(cè)繪的結(jié)果，測(cè)繪結(jié)果不準(zhǔn)確，那還是需要要求對(duì)方重新測(cè)繪的。
然后再加上房產(chǎn)證上面實(shí)線的面積,這樣可以了解一下房子的實(shí)際面積跟房產(chǎn)證上面標(biāo)注的面積是不是一致的。
2024-07-02
房產(chǎn)證上面的虛線會(huì)算一部分的面積，但只會(huì)算一半的面積，這個(gè)在計(jì)算的時(shí)候也是可以根據(jù)總的面積來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的計(jì)算的。

大家可以先觀察一下房產(chǎn)證上面的面積，可以用總的面積除以2，這樣可以了解一下房子的實(shí)際面積跟房產(chǎn)證上面標(biāo)注的面積是不是一致的。都是可以需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪的，也要提前了解清楚測(cè)繪的結(jié)果，測(cè)繪結(jié)果不準(zhǔn)確，那還是需要要求對(duì)方重新測(cè)繪的。
2024-07-02
據(jù)我了解房產(chǎn)證上的虛線也是計(jì)算面積的，但是只能算一半面積，也就是說(shuō)做面積需要除以二有關(guān)面積的計(jì)算房產(chǎn)證上的平面圖都會(huì)明確標(biāo)記出來(lái)，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上的遇見(jiàn)位置也屬于一個(gè)人的使用權(quán)，但是物業(yè)是不可以進(jìn)行占用的。

如果虛線的區(qū)域出現(xiàn)了糾紛問(wèn)題可以直接出示房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是十分有效的證據(jù)，就算對(duì)方將你告上法庭也是沒(méi)有用的，法官只會(huì)根據(jù)房產(chǎn)證進(jìn)行判決。
2024-07-02
如果虛線的區(qū)域出現(xiàn)了糾紛問(wèn)題，可以直接出示房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是有效的證據(jù)，就算對(duì)方將你起訴到法院也是沒(méi)有用的，法官只會(huì)根據(jù)房產(chǎn)證進(jìn)行審判。
房產(chǎn)證上的虛線也是計(jì)算面積的，但是只算一半的面積，也就是說(shuō)總面積需要除以2，有關(guān)面積的計(jì)算房產(chǎn)證上的平面圖都會(huì)明確標(biāo)記出來(lái)，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上的虛線位置也屬于個(gè)人的使用權(quán)，物業(yè)公司是不可以占用的。
2024-07-02
如果虛線的區(qū)域出現(xiàn)了糾紛問(wèn)題，可以直接出示房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是有效的證據(jù)，就算對(duì)方將你起訴到法院也是沒(méi)有用的，法官只會(huì)根據(jù)房產(chǎn)證進(jìn)行審判。
房產(chǎn)證上的虛線也是計(jì)算面積的，但是只算一半的面積，也就是說(shuō)總面積需要除以2，有關(guān)面積的計(jì)算房產(chǎn)證上的平面圖都會(huì)明確標(biāo)記出來(lái)，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上的虛線位置也屬于個(gè)人的使用權(quán)，物業(yè)公司是不可以占用的。
2024-07-02
房產(chǎn)證上面的虛線會(huì)算一部分的面積，但只會(huì)算一半的面積，這個(gè)在計(jì)算的時(shí)候也是可以根據(jù)總的面積來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的計(jì)算的，大家可以先觀察一下房產(chǎn)證上面的面積，可以用總的面積除以2，然后再加上房產(chǎn)證上面實(shí)線的面積，這樣可以了解一下房子的實(shí)際面積跟房產(chǎn)證上面標(biāo)注的面積是不是一致的。
現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證都是需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪的，也要提前了解清楚測(cè)繪的結(jié)果，測(cè)繪結(jié)果不準(zhǔn)確，那還是需要要求對(duì)方重新測(cè)繪的。
2020-07-24
房產(chǎn)證上的虛線也是計(jì)算面積的，但是只算一半的面積，也就是說(shuō)總面積需要除以2，有關(guān)面積的計(jì)算房產(chǎn)證上的平面圖都會(huì)明確標(biāo)記出來(lái)，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上的虛線位置也屬于個(gè)人的使用權(quán)，物業(yè)公司是不可以占用的。
如果虛線的區(qū)域出現(xiàn)了糾紛問(wèn)題，可以直接出示房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是有效的證據(jù)，就算對(duì)方將你起訴到法院也是沒(méi)有用的，法官只會(huì)根據(jù)房產(chǎn)證進(jìn)行審判。
2020-07-23
相關(guān)問(wèn)題
房產(chǎn)證面積是建筑面積嗎
房產(chǎn)證上的面積一般是套內(nèi)面積，而不是建筑面積。套內(nèi)面積是指房屋內(nèi)部的實(shí)際使用面積，包括臥室、客廳、廚房和衛(wèi)生間等部分，但不包括墻壁、陽(yáng)臺(tái)和其他公共部分的面積。建筑面積則包括墻體和陽(yáng)臺(tái)等的面積。因此，如果你查看房產(chǎn)證，通常會(huì)發(fā)現(xiàn)上面標(biāo)注的是套內(nèi)面積。想要了解更詳細(xì)的信息，可以查閱相關(guān)的房地產(chǎn)政策或咨詢專(zhuān)業(yè)人士。
房產(chǎn)證上的面積包括公攤面積嗎
房產(chǎn)證上的面積通常指的是使用面積，不包括公攤面積。公攤面積是指住宅小區(qū)內(nèi)公共部分的面積，如樓梯、走廊、機(jī)房等，與所有業(yè)主按一定比例共同承擔(dān)。因此，房產(chǎn)證上的面積一般只反映你所擁有的實(shí)際使用空間。如果想了解具體的公攤比例和使用面積，建議查看開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)文件或咨詢物業(yè)管理公司。
房產(chǎn)證面積可以改嗎
房產(chǎn)證的面積是指房屋的實(shí)際使用面積，通常情況下是不可以隨意更改的。如果你發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上的面積與實(shí)際面積不符，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)更正。一般需要提供相關(guān)的測(cè)繪報(bào)告或證明材料，經(jīng)過(guò)審核后，才能進(jìn)行修改。 首先，你需要聯(lián)系當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心，了解具體的申請(qǐng)流程和所需材料。 其次，準(zhǔn)備好相關(guān)證件，例如身份信息、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房屋測(cè)量報(bào)告等。 最后，提交申請(qǐng)并等待審核。審核通過(guò)后，房產(chǎn)證上的面積就可以被正式更改。請(qǐng)注意，面積更改需要遵循當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)。
房產(chǎn)證上有兩個(gè)面積
房產(chǎn)證上出現(xiàn)兩個(gè)面積通常是因?yàn)樯婕暗讲煌挠?jì)算方式。一是建筑面積，二是使用面積。建筑面積包括了墻體和公共部分的面積，而使用面積則是您實(shí)際能使用的居住空間。如果對(duì)房產(chǎn)證上的具體面積有疑問(wèn)，建議聯(lián)系房產(chǎn)局或?qū)I(yè)人士進(jìn)行進(jìn)一步咨詢，以確保理解無(wú)誤。
房屋面積與房產(chǎn)證面積不符怎么辦
房屋面積與房產(chǎn)證面積不符的情況可以通過(guò)以下幾步來(lái)處理： 1. **核實(shí)面積**：首先檢查房產(chǎn)證上的面積是否拼寫(xiě)正確，然后找專(zhuān)業(yè)的房屋測(cè)量公司重新測(cè)量房屋實(shí)際面積。 2. **咨詢開(kāi)發(fā)商**：如果是新房，可以聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行咨詢，了解是否存在誤差或者房屋的使用面積和建筑面積的差異。 3. **聯(lián)系房產(chǎn)管理部門(mén)**：將測(cè)量后的產(chǎn)權(quán)信息帶上，前往所在城市的房產(chǎn)管理部門(mén)，尋求官方建議，了解如何進(jìn)行面積更正。 4. **登記更正**：如果確認(rèn)面積不一致，可以填寫(xiě)更正申請(qǐng)，提交相關(guān)證明材料，申請(qǐng)變更房產(chǎn)證上的面積信息。 5. **法律咨詢**：如果開(kāi)發(fā)商或管理部門(mén)對(duì)更正要求不予理會(huì)，可以考慮咨詢專(zhuān)業(yè)律師，了解進(jìn)一步的維權(quán)途徑。 總體來(lái)說(shuō)，迅速行動(dòng)并保留所有溝通記錄和證明材料，是解決問(wèn)題的關(guān)鍵。
老房子改房產(chǎn)證面積
老房子改房產(chǎn)證面積的步驟一般如下： 1. **準(zhǔn)備材料**：首先需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括房產(chǎn)證、身份證明、房屋平面圖及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。 2. **申請(qǐng)測(cè)繪**：聯(lián)系專(zhuān)業(yè)的測(cè)繪公司進(jìn)行房屋面積測(cè)量，獲取官方的測(cè)繪報(bào)告。 3. **提交申請(qǐng)**：將測(cè)繪報(bào)告連同其他相關(guān)材料提交給當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)或不動(dòng)產(chǎn)登記中心，申請(qǐng)變更房產(chǎn)證上的面積。 4. **繳納費(fèi)用**：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，繳納相應(yīng)的變更費(fèi)用。 5. **等待審核**：房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，會(huì)重新發(fā)放修改后的房產(chǎn)證。 6. **領(lǐng)取新證**：按照通知前往指定地點(diǎn)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。 注意：不同地區(qū)的具體規(guī)定和要求可能會(huì)有所不同，建議提前咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)或者訪問(wèn)齊家網(wǎng)了解詳細(xì)信息，確保順利變更。
贈(zèng)送面積會(huì)顯示在房產(chǎn)證上嗎
贈(zèng)送面積通常不會(huì)在房產(chǎn)證上直接顯示。房產(chǎn)證上主要記錄的是建筑面積、使用面積和產(chǎn)權(quán)人等信息，而贈(zèng)送的面積往往是作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)的一種優(yōu)惠宣傳或政策，因此在房產(chǎn)合同中會(huì)有體現(xiàn)，實(shí)際交房時(shí)也會(huì)概括在內(nèi)。如果你想更深入了解具體情況，建議咨詢房地產(chǎn)相關(guān)機(jī)構(gòu)或者查閱購(gòu)房合同的具體條款。
量房后的全房面積跟房產(chǎn)證上的使用面積差了近15M2合理嗎？
這種情況在實(shí)際操作中是較為常見(jiàn)的。首先，房產(chǎn)證上的使用面積通常是按照建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，包括一些公共部分和墻體厚度等；而量房時(shí)測(cè)得的全房面積可能是實(shí)際的使用空間，可能會(huì)因?yàn)檠b修、設(shè)計(jì)差異等因素造成不同。其次，不同地區(qū)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范也可能存在差異。因此，面積差異15㎡并不一定是不合理的。如果有疑慮，建議聯(lián)系專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行核實(shí)，或者查閱相關(guān)的政策法規(guī)。

裝修要花多少錢(qián)？
10秒測(cè)算報(bào)價(jià)

裝修總價(jià)
元
用戶協(xié)議隱私協(xié)議
免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)明細(xì)

滬ICP備13002314號(hào)-1 滬B2-20170342 組織機(jī)構(gòu)代碼證：66439109—1

中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會(huì)信用評(píng)價(jià)中心網(wǎng)信認(rèn)證 網(wǎng)信編碼:1664391091 舉報(bào)電話：400-660-7700

齊家網(wǎng) 版權(quán)所有Copyright ? 2005-2025 commonsenseed.com All rights reserved