劃撥土地過戶怎么收費(fèi)
據(jù)我了解的情況來看，如果是普通住宅的話，那你劃撥土地過戶費(fèi)，就必須繳納當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)地價(jià)的3%土地的出讓金了?，F(xiàn)在也有不少都是劃撥土地的，過戶費(fèi)收取的話也都是按著比例來收取的。如果說你想要了解更多的話，你也可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫帜?，先去咨詢一下，畢竟他們給到的答案還是最為準(zhǔn)確的，也一定要以他們的為準(zhǔn)。因?yàn)槊總€(gè)地方他們的情況也都是會(huì)有所不同的。
2019-08-05
劃撥土地過戶的收費(fèi)主要包括以下幾個(gè)方面：

1. **土地出讓金**：如果是轉(zhuǎn)讓劃撥土地的使用權(quán)，可能需要向政府繳納土地出讓金，具體金額視當(dāng)?shù)卣叨ā?br/>
2. **契稅**：按照過戶的土地使用權(quán)價(jià)值，通常需要繳納契稅，稅率一般為3%至5%。

3. **手續(xù)費(fèi)**：在辦理過戶手續(xù)時(shí)，登記機(jī)構(gòu)會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用因地區(qū)和機(jī)構(gòu)不同而有所差異。

4. **評估費(fèi)**：如需進(jìn)行土地評估，可能會(huì)產(chǎn)生評估費(fèi)用。

整體來說，劃撥土地的過戶費(fèi)用受到多種因素影響，包括當(dāng)?shù)卣吆途唧w的土地情況，建議咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T或者專業(yè)律師以獲取詳細(xì)信息。
07-31 18:52
這個(gè)就得看看到底是在什么地方了，有的地方它收取的費(fèi)用會(huì)低那么一點(diǎn)點(diǎn)，有的地方收取的費(fèi)用會(huì)稍微高一些。但有的像農(nóng)村這種地方劃撥出來的土地收取的過戶費(fèi)用，會(huì)稍微低一些，畢竟針對的是一些普通的老百姓。像我們安陽這邊很多農(nóng)村在十幾年前或者二十幾年前的時(shí)候，老百姓自己拿到手里的土地，也在最近這兩年拿到了屬于自己的土地證，像這樣的劃撥土地在過戶的時(shí)候收取的費(fèi)用，綜合起來估計(jì)連1.5%都達(dá)不到。
2019-08-06

劃撥土地過戶也是需要收費(fèi)的，如果是普通住宅的話，那你劃撥土地過戶費(fèi)，就必須繳納當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)地價(jià)的3%土地的出讓金了?，F(xiàn)在也有不少都是劃撥土地的，過戶費(fèi)收取的話也都是按著比例來收取的。這些都是我在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心了解到的，有任何的問題，可以咨詢房地產(chǎn)交易中心的工作人員，因?yàn)槊總€(gè)城市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是有所差異的，無法給大家一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

2019-08-06
現(xiàn)在國家規(guī)定劃撥土地的時(shí)候是需要繳納過戶費(fèi)的，當(dāng)然了，過戶費(fèi)的收取也是有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，具體情況你可以咨詢一下當(dāng)?shù)卣墓ぷ魅藛T，一般情況下需要繳納的過戶費(fèi)用包括土地出讓金，一般是按照20%~50%來收取，其次是營業(yè)稅需要收取5.4%，土地增值稅需要收取3.5%，還有契稅一般是增收3%，所以房價(jià)越高那么需要繳納的過戶費(fèi)用也會(huì)越高。
2019-08-06
劃撥土地過戶怎么收費(fèi)具體的話還是要看情況來定的，如果是普通住宅的話，那你劃撥土地過戶費(fèi)，就必須繳納當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)地價(jià)的3%土地的出讓金了。現(xiàn)在也有不少都是劃撥土地的，過戶費(fèi)收取的話也都是按著比例來收取的。如果說你想要了解更多的話，你也可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫帜?，先去咨詢一下，畢竟他們給到的答案還是最為準(zhǔn)確的，也一定要以他們的為準(zhǔn)。因?yàn)槊總€(gè)地方他們的情況也都是會(huì)有所不同的，這個(gè)也是需要注意一下的。
06-29 17:27
不同的地區(qū)劃撥土地過戶收取的費(fèi)用都是不一樣的。劃撥土地在過戶的時(shí)候需要繳納營業(yè)稅，契稅和土地增值稅，營業(yè)稅的收取標(biāo)準(zhǔn)是評估價(jià)的5.4%，契稅的收取標(biāo)準(zhǔn)是3%，土地增值稅的收取標(biāo)準(zhǔn)是3.5%。但是有些地方已經(jīng)實(shí)行了減免的政策，所以在過戶的時(shí)候，我們最好是到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去咨詢一下。劃撥土地過戶的辦理流程跟房子過戶的流程都是一樣的。
2019-08-06

這類土地要交的稅還是比較多的，首先還是要對這個(gè)土地進(jìn)行一個(gè)評估，然后的話要按照這個(gè)評估價(jià)格的20%到50%的費(fèi)用來交一個(gè)出讓金，這個(gè)的話最好是要咨詢一下你們當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門，因?yàn)槊總€(gè)地方的政策是不一樣的。然后就是要交按照土地的價(jià)格的5.4%交營業(yè)稅，還有就是3%的契稅以及增值稅，這個(gè)的話稅率是在3.5%。你可以到你們這邊的地方部門問一下，因?yàn)橛械牡胤降脑捠怯袦p免政策的。

2019-08-06
相關(guān)問題
劃撥土地過戶新政策
關(guān)于劃撥土地過戶的新政策，主要是為了加強(qiáng)土地管理和利用效率。今年的政策強(qiáng)調(diào)了劃撥土地的審批程序簡化和過戶手續(xù)的透明化，旨在降低土地使用成本，促進(jìn)土地資源的合理配置。 首先，新的規(guī)定允許一些特定行業(yè)和項(xiàng)目的劃撥土地可以享受更靈活的過戶方式，這樣可以促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。 其次，政策規(guī)定必須依法保護(hù)原土地使用權(quán)人的合法權(quán)益，防止隨意撤銷土地使用權(quán)。 再次，針對不符合土地使用規(guī)劃的劃撥土地，政策明確要求及時(shí)清理和規(guī)范，確保土地使用的合規(guī)性。 您可以訪問齊家網(wǎng)或相關(guān)政府部門的官方網(wǎng)站獲取更詳細(xì)的信息和解讀。
劃撥土地與出讓土地的區(qū)別
劃撥土地和出讓土地主要有以下幾個(gè)區(qū)別： 1. **土地性質(zhì)**：劃撥土地通常是指國家為了公共利益，直接將土地?zé)o償劃撥給特定單位使用，如政府、事業(yè)單位等；而出讓土地則是國家以有償方式將土地使用權(quán)出讓給個(gè)人或企業(yè)。 2. **交易方式**：劃撥土地不需要支付土地出讓金，使用單位只需承擔(dān)維護(hù)及相關(guān)管理費(fèi)用；出讓土地則需要通過競標(biāo)或協(xié)議出讓，支付一定的土地使用權(quán)出讓金。 3. **使用期限**：劃撥土地一般有較長的使用期限，甚至無期限，但前提是必須用于指定用途；出讓土地一般有明確的使用年限（如70年、50年），之后使用權(quán)歸國家。 4. **轉(zhuǎn)讓限制**：劃撥土地在使用和轉(zhuǎn)讓上會(huì)受到一定限制，必須符合公益用途；而出讓土地在合法合理的情況下，可以被轉(zhuǎn)讓或抵押。 總體來說，劃撥和出讓土地的主要區(qū)別在于費(fèi)用、使用目的、管理方式和法律限制等方面。
劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)的區(qū)別？
劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)主要有以下幾個(gè)方面的區(qū)別： 1. **取得方式**：劃撥土地使用權(quán)是由政府將土地?zé)o償或低價(jià)劃撥給單位或個(gè)人，通常用于公共利益，比如學(xué)校、醫(yī)院等。而出讓土地使用權(quán)則是政府通過招拍掛等方式，將土地以一定價(jià)格出售給開發(fā)商或個(gè)人，屬于有償轉(zhuǎn)讓。 2. **使用期限**：劃撥土地使用權(quán)的使用期限一般較長，通常為永久或較長年限，而出讓土地使用權(quán)則有具體的使用年限，常見的是70年、50年等，根據(jù)土地用途不同而異。 3. **轉(zhuǎn)讓限制**：劃撥土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)會(huì)有一定的限制，通常需要經(jīng)過政府部門的審批。而出讓土地使用權(quán)在使用期限內(nèi)，可以進(jìn)行市場交易，但也受到相關(guān)法律法規(guī)的約束。 4. **用途限制**：劃撥土地使用權(quán)通常要求用于特定的公益用途，不可以隨意改變；而出讓土地使用權(quán)在用途上相對自由，只需遵循土地出讓合同中的約定。 總體來說，劃撥與出讓土地使用權(quán)的區(qū)別主要在于取得方式、使用期限、轉(zhuǎn)讓限制以及用途限制，理解這些區(qū)別有助于更好地進(jìn)行土地相關(guān)的規(guī)劃和開發(fā)活動(dòng)。
劃撥土地出讓金計(jì)算
劃撥土地出讓金的計(jì)算主要依據(jù)土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)和土地的具體情況。一般來說，可以通過以下幾步進(jìn)行計(jì)算： 1、確定地塊的土地使用性質(zhì)，如商業(yè)、工業(yè)、住宅等。這將影響出讓金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。 2、查找當(dāng)?shù)卣l(fā)布的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，通常會(huì)按土地性質(zhì)、地段進(jìn)行分類。不同地區(qū)和土地類型的標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同。 3、計(jì)算土地面積，出讓金一般是按面積來計(jì)算的。用平方公里或平方米作為單位。 4、使用公式：出讓金 = 土地面積 × 土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。 這里要注意，某些特殊地塊可能會(huì)有額外的費(fèi)用或者減免政策，因此在計(jì)算前最好咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，確保計(jì)算的準(zhǔn)確性和合理性。另外，建議訪問當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府網(wǎng)站或齊家網(wǎng)獲取最新政策信息。
劃撥土地能抵押嗎
劃撥土地的抵押問題主要取決于當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和具體的土地使用性質(zhì)。一般而言，劃撥土地屬于國有土地，通常是不能直接抵押的，因?yàn)槠滢D(zhuǎn)讓和處置權(quán)受到限制。 1、首先，劃撥土地是政府無償出讓給單位或個(gè)人使用的，所有權(quán)仍歸國家。抵押權(quán)的設(shè)立通常需要具備完整的產(chǎn)權(quán)，劃撥土地的產(chǎn)權(quán)并不完整，因此抵押難度較大。 2、其次，有些地方可能會(huì)有政策支持，允許在一定條件下對劃撥土地進(jìn)行抵押，但需要經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)。 3、最后，建議你咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或者專業(yè)律師，以獲得更詳細(xì)、準(zhǔn)確的信息。 總體來說，劃撥土地不同于出讓土地，其抵押操作較為復(fù)雜。
國有劃撥土地轉(zhuǎn)讓條例
國有劃撥土地轉(zhuǎn)讓條例主要規(guī)定了國有劃撥土地的使用、管理以及轉(zhuǎn)讓流程，具體來說： 1. 劃撥土地的用途：一般用于公益性項(xiàng)目，如教育、醫(yī)療、公共設(shè)施等，不得隨意變更用途。 2. 轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過相關(guān)部門審批，并符合土地使用的相關(guān)法律法規(guī)。 3. 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：劃撥土地不得直接轉(zhuǎn)讓，但可以通過出讓或租賃的方式進(jìn)行。 4. 價(jià)格形成：劃撥土地轉(zhuǎn)讓一般需依法確定價(jià)格，通常依據(jù)市場價(jià)值及相關(guān)政策規(guī)定來進(jìn)行。 5. 信息透明：轉(zhuǎn)讓過程應(yīng)公開，保證土地交易的透明性，并維護(hù)國家和公眾的利益。 建議您查看《土地管理法》與地方政策，以獲取更詳細(xì)的信息。
劃撥土地的房子值錢嗎
劃撥土地上建造的房子在市場上通常評估價(jià)值較低。這是因?yàn)閯潛芡恋貙儆趪一蚣w所有，使用權(quán)是有限的，買賣時(shí)可能存在一些限制。在交易時(shí)，購房者往往會(huì)考慮土地的性質(zhì)，因此價(jià)格可能會(huì)受到影響。 首先，劃撥土地的使用權(quán)期限通常相對較短，可能會(huì)影響購房者的投資回報(bào)。 其次，劃撥土地的房產(chǎn)二手市場流動(dòng)性較差，轉(zhuǎn)手難度較大，這也會(huì)對價(jià)格造成壓力。 當(dāng)然，如果位置和周邊配套設(shè)施較好，仍然會(huì)對房子價(jià)值有所支撐。在購買之前，建議充分了解土地性質(zhì)及相關(guān)政策，必要時(shí)可以咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)專業(yè)人士。
劃撥土地的房子缺點(diǎn)
劃撥土地的房子在購買和后續(xù)使用中確實(shí)有一些缺點(diǎn)，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 1. **產(chǎn)權(quán)不完全**：劃撥土地的房屋通常是國有土地使用權(quán)，不屬于個(gè)人完全產(chǎn)權(quán)，可能限制了某些交易和融資的靈活性。 2. **轉(zhuǎn)讓限制**：在劃撥土地上建設(shè)的房屋一般存在轉(zhuǎn)讓條件，出售、抵押等行為可能受到限制，影響流動(dòng)性。 3. **使用年限**：劃撥土地的使用年限可能較短，一旦到期需要按照政策重新申請續(xù)期，造成一定的不確定性。 4. **配套設(shè)施不完善**：有些劃撥土地的房產(chǎn)開發(fā)相對較新，周邊配套設(shè)施可能不夠完善，生活便利性較差。 5. **審批程序繁雜**：涉及劃撥土地的房屋在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，可能需要面對更多繁瑣的審批流程，增加時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 了解以上缺點(diǎn)后，建議在購房前充分考慮，并對相關(guān)政策進(jìn)行深入了解。

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