當(dāng)前我國有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款方式，商業(yè)貸款的利率為4.15%~4.9%，公積金貸款利率為2.75%~3.25%，但是這只是基礎(chǔ)利率而已，具體的利率額度還是要看你選擇的銀行跟貸款時(shí)間來決定的，現(xiàn)在我國貸款的利率可不固定。

另外，我國現(xiàn)在房貸的申請要求是特別嚴(yán)格的，不是每個(gè)人都能夠申請房貸購房的，所以你在購買房子之前，最好是先去當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行資質(zhì)評估。

這個(gè)肯定不固定，要看你選擇的時(shí)間是多久，選擇的時(shí)間越長，工作人員給出的利率也就越高，所以在申請的時(shí)候，你要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行考慮。

假設(shè)你現(xiàn)在需要貸款60萬元，時(shí)間為20年，那么分為兩種情況：

第1種情況，商業(yè)貸款。利率是4.90%，用60萬元乘以4.90%，計(jì)算出來的總利息是342,399元，每個(gè)月的月供就是3927元。

第2種情況，公積金貸款。利率是3.25%，總利息是216,762元，月供是3403元。

目前貸款期限5年以商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360最新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
　同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。