不同的情況是不一樣的。
如果賣家已經(jīng)把房子的貸款還完了,那么購購房者只需要交納2成的首付,就可以買到房子了。
如果賣家沒有把房貸還完,需要買家來一起承擔(dān)的話,那么買家就需要交納三成的首付,才能買到房子。
是如果買家的資金充足,可以一次性的把房款結(jié)清,那么就不需要交首付。
具體情況,各個地方還是不一樣的,可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的售樓部門,買二手房之前要仔細(xì)檢查房子的各個角落,確保沒有質(zhì)量問題之后再進(jìn)行購買。
關(guān)于二手房的首付款,在作為第2套房入手的前提之下,就是要看你采用哪一種方式購買,而首付款則建立于首套房的還款基礎(chǔ)之上。
如果你在購買這個二手房之前已經(jīng)有了一套住房,并且第1套住房也是用貸款的方式去買的,那么第1套住房在沒有還完貸款的情況下,第2套住房的首付比例不可低于50%。而如果你在第1套住房已經(jīng)還完貸款或者直接就是全款買的,那你要買的這個第2套住房首付比例就是30%或40%。
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