房產(chǎn)證不滿兩年的可以稱為是新證，這個(gè)時(shí)候過戶的費(fèi)用是最高的，因?yàn)檫^戶的時(shí)候涉及到很多費(fèi)用，其中各種稅費(fèi)就很多了，有1%的個(gè)人所得稅，5.5%的營業(yè)稅和1%的契稅，房子的總價(jià)格越高給的費(fèi)用就越多。如果房產(chǎn)證有了5年，就能省去不少費(fèi)用，所以在買房的時(shí)候一定要看準(zhǔn)了，如果你需求的是新一點(diǎn)的房子，選擇了就不會(huì)認(rèn)為過戶費(fèi)高了，覺得這費(fèi)用有點(diǎn)不能接受，就盡量選擇房產(chǎn)證滿5年的。

確實(shí)是比較高的，之所以費(fèi)用比較高，主要就是為了防止有些人是購買房子用來炒房的，并不是用來居住的，導(dǎo)致房子的價(jià)格被炒的越來越高，購買房子需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力也是越來越大。

所以為了防止這個(gè)現(xiàn)象，如果將剛剛購買的房子在兩年之內(nèi)出售出去，那么需要支付的過戶費(fèi)用是比較高的，如果在兩年之后出售出去，那么支付的過戶費(fèi)用會(huì)稍微少一些，所以在過戶房子的時(shí)候需要注意一下。

這個(gè)其實(shí)是沒有辦法的，所有房子都有相應(yīng)的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，你只要是辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)，辦理新的房產(chǎn)證，它所產(chǎn)生的費(fèi)用就一定會(huì)存在。

不過也不是說所有的房產(chǎn)在過戶時(shí)都會(huì)產(chǎn)生高額的費(fèi)用，比如您的房子面積比較小，那么所產(chǎn)生的契稅比例就會(huì)稍微低一些，如果您的房子居住的時(shí)間已經(jīng)達(dá)到了5年之上，而且是自己的唯一房產(chǎn)，那么所產(chǎn)生的營業(yè)稅和個(gè)人所得稅就不附存在，那就沒那么高了。